К 2017 году в районе Конной Лахты и Ольгина, как обещает компания «Главстрой-СПб», появится массив, несущий новое качество жизни в мегаполисе. 11 июля были подведены итоги международного архитектурного конкурса, определяющего облик жилых кварталов района «Юнтолово».

Новое Юнтолово, считает главный архитектор Петербурга Александр ВИКТОРОВ, в какой-то степени определит, какой будет жилая среда Петербурга завтра: «не только с 25–30-этажными небоскребами, но и с небольшими кварталами, невысокими домами, где соседи будут знать друг друга и где люди не будут бояться выпускать детей во двор».

Такого же мнения придерживается глава администрации Приморского района Юрий ОСИПОВ: «Это будет город нового поколения с комплексной застройкой, город-спутник Петербурга, аналогов которого я пока в России не видел». Кроме того, считает глава администрации, проект даст импульс к развитию поселкам Лахта и Ольгино, имеющим 500-летнюю историю. А также приведет в порядок запущенный Юнтоловский заказник, превратив его в лесопарковую зону. За тем, чтобы работы проводились без ущерба для заповедника, руководитель района обещает внимательно следить.

На территории 437 га, которую приобрело на торгах ООО «Главстрой-СПб», планируется построить 2,2 млн кв. м жилья и 600 тыс. кв. м объектов коммерческой и социальной инфраструктуры. Предполагается, что жить здесь будет порядка 60–70 тысяч человек.

В декабре 2007 года состоялся международный конкурс на лучшую градостроительную концепцию нового жилого комплекса Юнтолово в Приморском районе. Победителем стало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects and Planners с проектом под названием «Медвежья лапа». Проект предусматривает постепенное снижение плотности и высотности застройки в направлении Юнтоловского заказника. 75% жилья не превышает 4 этажей. Главная идея проекта – гармоничное соседство жилого массива с природным заказником. При этом имеет место некоторая стилизация будущего района под старый Петербург «каналов и мостов». Проект содержит всё, что необходимо для жизни: от детских садов, магазинов до паркингов, обеспечивающих 70% квартир стоянками для машин.

В конце июня – начале июля КГА совместно с компанией «Главстрой-СПб» провели еще один международный конкурс, с тем чтобы определиться с конкретными архитектурными решениями. Строить намерены комплексно, но не стандартно. Архитектурные эскизы разрабатывались на основе схемы квартального планирования, выполненной Йоханнесом ТОВАТТОМ при поддержке ЗАО «Петербургский НИИПИГрад».

Архитекторы из Швейцарии, Германии, Италии, Нидерландов и Великобритании представили свое видение Юнтолова на примере одного из 47 кварталов района. За образец был взят жилой квартал общей площадью 5,9 га и населением около 1200 человек – территория многоквартирной жилой застройки высотой не более четырех этажей и площадью 41 тыс. кв. м. Конкурсные работы оказались решены в разных стилях: от взвешенного северо-европейского до эмоционального итальянского. «Тем не менее все они воплощают европейские представления о комфортной жилой среде: соразмерность человеку, функциональность, гармонию с природой», – считает архитектор ООО «Главстрой-СПб» Андрея МУШТА.
Победил проект архитектурного бюро PRP Architects Ltd.(Великобритания). Его преимуществом оказался «петербургский», продолжающий традиции города стиль.

Не менее 75 млрд руб. составят вложения в Новое Юнтолово.
По расчетам ООО «Главстрой-СПб», здесь будет вводиться по 300 тыс. кв. метров жилья ежегодно.
В 2009 году на месте будущего строительства начнется расчистка территории и подготовка площадки.

Компания «Главстрой-СПб» берет на себя строительство всей инфраструктуры, прокладку инженерных сетей. Город, со своей стороны, подводит к жилому массиву общественный транспорт, воду. Здесь пустят скоростной трамвай. Управляющий директор ООО «Главстрой-СПб» Игорь ЕВТУШЕВСКИЙ не исключает, что в этот район со временем проведут метро. Этот вопрос сегодня прорабатывается на двух уровнях – городском и федеральном.

Tags: конкурс | мегаполис | Петербург | строительство | Юнтолово-2017